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其他資訊

　　讓投資人能完整的了解整個房地產產業
　　分析產品、法令、產業生態及趨勢
　　你可以知道所有產品的特色及重點
　　看穿政府有那些手段來干涉房地產市場！
　　你將學會如何判斷房地產的走勢
　　輕鬆對應不動產從業人員

　　圖文、圖表對照
　　１００個重要因素全面圖文或圖表對照。
　　讓你輕鬆掌握房市。

　　超過百個QR Code手機掃瞄立即找到實用資訊
                                                                 
　　讀完此書讓你對房地產有全面性的了解！
　　不再被媒體和業者牽著鼻子走！
　　做出有利於自身的不動產自住或投資決策！
　　本書由四個面向引導讀者一探房地產究竟：

　　第一篇：認清房地產產品

　　房地產產品有複雜的屬性，以下用６個面向來解讀房地產產品，方便讀者檢閱。如果你要在淡水新市場買一間套房，閱讀２－２住宅市場、３－３區域市場、４－４中古屋市場、５－１所有權市場、６－４新市鎮房地產。會對所要買的產品有全面的認識。而你讀完全書，所有不動產商品都難不倒你！

　　第二篇：認清房地產政策及法令

　　憲法對於台灣的土地及房地產市場有所謂「平均地權」基本國策方針，而政府在相關法令上訂的很嚴，但管得卻很鬆，而在政策上也是因時因地因人制宜，幾十年來下來不僅離平均地權越來越遠，與「均富」之理想更是背道而馳，房地產造就貧富差距日益嚴重。不妨從中央政府的地政、營建、財稅、金管、經濟、交通、農政與環保等幾個政府單位管什麼、玩什麼來一探究竟。

　　簡單歸納地政系統管土地之測量、產權登記、地價、徵收、區段徵收、重劃等。營建系統管都計、區域計畫、建管、營造、住宅、新市鎮開發等。財政管各項課稅、金管管金融貸款等、經濟交通負責開發建設，文化部之古蹟、文創，農業部之農地農用與環境資源部之環境影響評估尚方寶劍，另有保護消費者與弱勢之公平、消保二會，他們對台灣這塊土地及房地產市場玩出什麼花樣及貢獻哪些好的、不好的政策？
 
　　第三篇：認清市場玩家

　　房地產關聯性產業鏈龐大，房地產業（營建業）號稱火車頭工業，可見其對整體經濟及房地產市場之影響。台灣房地產自二零零三年SARS風暴後，至少走了十年的多頭，房地價格持續上揚，完全與經濟成長、所得之增幅，尤其受薪階層薪水倒退到十六年前水準等等相背離，我們可從房地產業之各事業體、行業、職業與專業者在這一波景氣中之變化，來了解產業生態及找出可能的答案。

　　第四篇：認清影響房地產的趨勢

　　2014甲午馬年開始到2016年台灣總統大選近三年期間，台灣房地產市場將呈現況：

　　第一年價揚量縮：
　　前三季推案量爆新高挑戰新高價但成交量因觀望縮。

　　第二年價跌量增：
　　2015年不再出現創高價案，個案議價空間拉大有裝潢等變相降價增多以吸引買氣成交量反增多。   
         
　　第三年價量雙跌：
　　2016業界競爭加劇，供給過剩加上有業者急變現，多數投資人不看好後市，市場轉壞態勢確立，平均房價再下修10％以上，各業者欲求在利率走高下，以通貨膨脹購屋保值效應剌激買氣但成果有限，反而因各項成本增加，包括各項稅負增而寧願以租代買少交易，整體市況漸入不景氣與萎縮期。

本書特色
                                                   
　　圖文對照，輕鬆閱讀
　　單元細分，方便檢索
　　近百QR Code，掌握最新資訊

　　在房地產變動的時代提供最全面的投資護身符
　　不動產永遠是個良好的投資工具，不過，怎麼買怎麼賺的時機已經過了。因此只要你對房地產有興趣，不論是投資或是自住。你都應該對房地產產業有全面的了解。知道如何查看都是市計畫圖以及地籍圖謄本固然可以讓你買屋不受騙，了解都市計畫如何成形，各項公共工程如何影響房地產價值也是必要的。否則你只能任仲介擺布，聽人吹捧物件有多好！而沒有辦法做出最好的投資判斷！

　　100個單元，方便查閱
　　長篇大論的文章很少人能讀的下去！不產業的知識又有一定的艱難度。本書把房地產整個產業分為百餘個單元，讓讀者能輕鬆閱讀！也方便能配合需要隨時查閱。
   
　　圖文對照，輕鬆閱讀
　　本書採圖文或是圖表對照的方式呈現。一半文字說明，另以一以圖或表補充相關的資訊。讓讀者能輕鬆的吸收資訊。
   
　　與房地產相關的網站資訊全都錄
　　本書收集大量提供房地產優質資訊的網站，不要說實證登錄的價格那裡找！是不是兇宅、夾屋合不合法，你家是不是在都市計畫道路上，都在網路上查的到。本書把這些網址全部轉為QR Corde，一次全告訴你。

名家推薦 　                          

　　于俊明   中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會祕書長
　　王應傑   東森房屋董事長、中華民國不動產仲介經紀商同業公會聯合會創會理事長
　　王進祥   中國土地改革協會理事長
　　田大權   大聲行銷總監名嘴
　　林英彥   財團法人中國地政研究所所長、國立政治大學地政學系名譽教授
　　卓輝華   宏大不動產估價師聯合事務所董事長
　　紀聰吉   前台北市政府財政局長
　　徐世榮   政治大學地政系教授、台灣農村陣線理事長
　　莊孟翰   淡江大學副教授
　　曹奮平   中華民國建築經理商業同業公會理事長
　　陳冠宇   前台北市不動產鑑定公會理事長
　　陳金令   社團法人台灣都市再生學會理事長
　　陳光雄   前內政部營建署署長
　　陳諶傳   中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長
　　曾文龍   中華綜合發展研究院不動研究中心主任
　　張元旭   前內政部地政司長
　　張義權   台北市地政士公會理事長
　　張欣民   天時地利不動產顧問公司總經理
　　蔡為民   中華兩岸商機促進會理事長、復旦大學房地產研究中心地運營研究所所長
　　楊治林   台北市商用不動產協會理事長美商中原聯行台灣分公司總經理
　　趙藤雄   遠雄企業集團董事長、前中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長
　　謝潮儀   國立台北大學兼任教授

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

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  作者： 游榮富    新功能介紹
• 出版社：財經傳訊    新功能介紹
• 出版日期：2014/05/30
• 語言：繁體中文

其他新聞

▲王柏融（圖／記者李毓康攝） 記者歐建智／新北報導 Lamigo桃猿28日與富邦悍將交手，桃猿在6局上再靠王柏融的二壘打、陳俊秀女打攻進3分，悍將在6局下無人出局連2支安打但未能得分，打完前6局桃猿以7比0領先富邦。 富邦悍將在6局上換由羅華韋中繼，先發洋投神盾投5局被7支安打、3次三振、3次保送，4失分有2分責失。 桃猿在6局上梁家榮被保送，一出局後郭嚴文被觸身球，王柏融再打出中外野二壘安打，一棒打進2分，陳俊秀再左外野安打送回王柏融，富邦再換投手蕭一傑，楊岱均打成一壘平飛球被接殺，陳俊秀回壘不及被雙殺。 富邦在6局下無人出局陳凱倫、林琨笙連續2支安打占一、二壘，于孟雄投手前滾地球，林琨笙被封殺在二壘，變成一、三壘有人，林哲瑄被三振，張建銘出局。 桃猿1局上進攻，余德龍敲出中外野二壘安打，之後郭嚴文捕手飛球出局，王柏融敲出一壘滾地球，林益全攔截後傳向一壘，但拋得太高漏球，余德龍跑回1分。史博威1局下演出3上3下，1局結束桃猿以1比0領先。 3局上桃猿攻勢再起，郭嚴文安打帶動，陳俊秀獲得保送，楊岱均適時安打，桃猿再添2分。神盾投3局，挨5安打失3分。3局下2出局後林琨笙敲出富邦本場首安，但于孟雄遭到三振，2局結束3比0。 桃猿在4局上二出局後，郭嚴文打成一壘方向滾地球，一壘手林益全接到之後再漏掉，撿起來傳給補位的投手神盾，神盾接進手套又彈出來，造成投手接球失誤上壘，王柏融馬上用中外野深遠二壘安打打進1分。 ►接收更多精彩賽事，歡迎加入《ET好棒棒》粉絲團

記者劉宜庭／綜合報導 日本傑尼斯男星山下智久和石原聰美（前譯：石原里美）合作《朝5晚9》，屢次傳出曖昧情，先前才拍到女方到他家參加派對，近日更是被目擊，連續2天前往女方香閨見面，如此頻繁互動，被指根本已經發展成「半同居模式」，令粉絲興奮不已。 ▲山下智久、石原聰美合演《朝9晚5》後屢次傳出戀情。（圖／翻攝自《朝9晚5》官網） 據日本雜誌《FRIDAY》報導，山下智久近期頻繁與石原聰美見面，4月下旬時，女方被拍到由公司保母車接送前往他家約會；之後連續2天，則換他搭計程車前往女方家，前往過程中幾乎都緊包著臉，畫面全被日媒狗仔給拍下。 ▲▼山下智久「半同居」石原聰美。（圖／翻攝自《FRIDAY》） 山下智久儘管忙拍新劇《真命天菜》，仍努力抽空和石原聰美見面，次數還相當頻繁，互動模式被指已經是甜蜜的「半同居模式」。此外，石原前往山下家時，搭乘公司保母車，此舉引來外界聯想，戀情似乎已經獲得公司認可。 事實上，石原聰美2016年5月時，就曾被拍到搭車前往山下智久的住家，過了5個月後就有傳聞指出2人正在熱戀中，甚至一度傳出可能會閃婚，引發各界高度關注。 由於山下智久、石原聰美知名度都很高，疑似是為了避人耳目，雙方幾乎都選在家裡約會，並盡量選擇計程車以外的交通工具前往，以免被認出，不過對於戀情一事，2人始終都未正面回應。

記者許逸群／台北報導 藝人張艾亞從2017年六月開始主持《女神情爆局》至今，除了兩次因為出國錄製旅遊節目請假外幾乎全年無休。不過因為她有大陸工作邀約，為了取捨，決定請假3個月，雖然只是暫時告假請人代班，不過也讓張艾亞忍不住感性淚崩、不捨打拚了一整年的工作夥伴們。 ▲張艾亞將告假《女神情爆局》。（圖／UP提供、場地月亮仙人掌餐廳） 張艾亞因大陸的工作安排，不得已與搭檔姜寧協商「請假3個月」，期間會找曾在節目中表現優異的來賓來做代班。姜寧特別找來林薇多與格格獻花給張艾亞，讓她開玩笑地說，好像古代員外要納小妾還要帶給夫人過目一下。姜寧苦說，「妳以為我是要自肥還可以選妃是吧！」張艾亞則虧：「如果有主持不錯的女生，等我回來的時候把你換掉！」 ▲大夥替張艾亞舉辦小型歡送會。（圖／UP提供、場地月亮仙人掌餐廳） 昨（4日）夜節目到尾深，工作人員紛紛獻上禮物跟祝福，觀看直播的粉絲們也紛紛留言。最後在大家一起合唱《朋友》的時候，張艾亞顧不得形象直接淚灑直播間。她說，已經一年多沒有在鏡頭前哭泣了，只因為真的捨不得觀眾跟工作伙伴，希望能在大陸很快地有好表現，能趕快回來陪伴喜愛她的觀眾們。節目下週起將改成《94i女神》，代班人則是因該節目出道的朱琦郁。

▲王柏融（圖／記者李毓康攝） 記者歐建智／新北報導 Lamigo桃猿28日與富邦悍將交手，桃猿在6局上再靠王柏融的二壘打、陳俊秀女打攻進3分，悍將在6局下無人出局連2支安打但未能得分，打完前6局桃猿以7比0領先富邦。 富邦悍將在6局上換由羅華韋中繼，先發洋投神盾投5局被7支安打、3次三振、3次保送，4失分有2分責失。 桃猿在6局上梁家榮被保送，一出局後郭嚴文被觸身球，王柏融再打出中外野二壘安打，一棒打進2分，陳俊秀再左外野安打送回王柏融，富邦再換投手蕭一傑，楊岱均打成一壘平飛球被接殺，陳俊秀回壘不及被雙殺。 富邦在6局下無人出局陳凱倫、林琨笙連續2支安打占一、二壘，于孟雄投手前滾地球，林琨笙被封殺在二壘，變成一、三壘有人，林哲瑄被三振，張建銘出局。 桃猿1局上進攻，余德龍敲出中外野二壘安打，之後郭嚴文捕手飛球出局，王柏融敲出一壘滾地球，林益全攔截後傳向一壘，但拋得太高漏球，余德龍跑回1分。史博威1局下演出3上3下，1局結束桃猿以1比0領先。 3局上桃猿攻勢再起，郭嚴文安打帶動，陳俊秀獲得保送，楊岱均適時安打，桃猿再添2分。神盾投3局，挨5安打失3分。3局下2出局後林琨笙敲出富邦本場首安，但于孟雄遭到三振，2局結束3比0。 桃猿在4局上二出局後，郭嚴文打成一壘方向滾地球，一壘手林益全接到之後再漏掉，撿起來傳給補位的投手神盾，神盾接進手套又彈出來，造成投手接球失誤上壘，王柏融馬上用中外野深遠二壘安打打進1分。 ►接收更多精彩賽事，歡迎加入《ET好棒棒》粉絲團

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