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空著的房子一定要出租？很多人沒算清楚，這筆賬不劃算大家一般會怎么樣處置空置的房子呢？可能很多小伙伴都考慮把房子掛到中介公司出租，但是把房子租出去之后是劃算的嗎？可能大家沒有仔細的算這一筆賬，其實把房子租租出去并不是我們想象中的那么劃算，尤其是有些小伙伴剛剛裝好的新房子。如果大家在租房的時候遇到一個比較好的租客，這樣家里會保養的比較好，而且損害也是比較小的。但是如果碰到一個不怎么愛干凈的租客，那么房子的損害是非常大的，就算是這一家人非常的愛干凈，電器用久了之后，線路用久了之后仍然是存在老化的風險的。如果電路老化了之后還需要房東重新更換一下，因為很多租客心里想的這個房子又不是自己的所以也不會那么愛護，所以在使用上都會比隨意的，所以損害的程度肯定也是比較大的，如果大家想要把房子租租出去，需要考慮的問題也是比較多的。如果你的房子地段比較好，像這樣的房子是比較搶手的，出租出去會比較方便，如果你的房子地段不是很好，出租出去就比較的麻煩，還要你親自去帶人看房，非常耽誤時間，如果大家沒有這個精力，其實可以考慮把房子交給租借的。如果大家想要通過租房子，就把房子的本錢要回來，這個可能性還是不太大的，因為在租房子的過程當中，肯定還是會有各種各樣的問題，需要你去維護的，維修等各項費用也需要房東出，想要把房子租出去回本可能就需要幾十年，有的地段不好的房子可能上百年。并且還有一個非常麻煩的一個事情就是一個租客它不可能一直租你們家的房子，肯定是會有變動的，期間肯定還需要換新的租客進來當你要把房子再次出租出去的時候，可能還需要再重新的簡單打理一下，所以期間也是需要浪費一些錢的，并且出租出去的房子保養起來也是一個問題。因此大家想要把房子出租出去，還是應該考慮清楚這些后續存在的一些問題，在當前的狀況最好解決的方法就是把這樣的房子賣給別人。不過現在想要把二手房賣出去，可能沒有以前那么容易了，所以大家可以趁房子還能賣的時候，把房子賣出去，不要等以后房子都賣不出去了，再考慮賣房子，把房子賣了肯定就沒有那么多的麻煩事兒了。

因產品更新換代速度快，有很多幾年前的電腦，電腦配置跟不上軟件的升級速度，已經不足以滿足現在的應用軟件，使用不流暢經常出現卡頓甚至死機情況，這就使得用戶不得不更換電腦或者對電腦配置進行升級已達到更好的使用需求。舊電腦通過更換或加裝部分配件，可以提升性能，來適應我們一些新的要求。比如，提升電腦開機速度和辦公處理文檔的響應速度，可以更流暢的多開應用或文檔、網頁、QQ之類，解決玩一些大中型的游戲出現卡頓、掉幀或運行不了的情況。下面我們簡單的介紹一下舊電腦配置升級的思路，看完后再決定要不要重新配置新電腦。電腦升級前，我們首先要清楚現有的電腦配置和問題，升級后主要用來做什么，升級配置預算是多少。電腦配置我們可以通過類似魯大師之類硬件檢測軟件，掃描一下電腦的硬件，可以比較直觀的了解電腦配置的基本信息。電腦性能主由：CPU、主板、內存、硬盤、顯卡這幾個配件來決定的。普通辦公、網頁、小游戲需求，配置建議：雙核處理器+2G內存+集成顯卡+機械硬盤。播放高清視頻、多開應用、做圖、網絡游戲需求，配置建議：四核處理器+4G//8G內存+中高端獨立顯卡+固態硬盤//機械硬盤。大型發燒單機游戲//網絡游戲、專業做圖設計//視頻編輯處理、多開應用辦公，配置建議：四核以上處理器+8G以上內存+高端獨立顯卡+固態硬盤+機械硬盤。結合電腦原來配置，使用需求，我們就可以大概判斷電腦是否值得升級配置，升級空間大不大，升級是否超出預算。如是單核CPU、DDR1內存，這類主機太舊了，配置沒有升級空間，屬于硬件平臺跟換，所有配件都需換代了，建議重新配置新電腦。低頻雙核CPU、DDR2內存，主機升級空間不大，可以在預算內考慮淘二手硬件進行升級，升級后性能可以提升但不會有質的飛躍。高頻多線程雙核、四核心或以上的CPU、DDR3//DDR4內存平臺，這類主機升級空間比較大，可以根據需求，選擇合適的配件升級。在升級舊電腦配置時，考慮到性價比，我們可以排個優先級別。一、內存+硬盤最簡單的升級方案，就是升級電腦內存容量和更換或加裝固態硬盤。按照“木桶理論”，電腦整機的性能并不是由性能最強的部件提供，而是由性能最差的配件決定。現在電腦一般都是雙核或四核CPU，普通辦公和娛樂處理速度足夠了，很多舊電腦平常使用都速度慢，瓶頸就在于內存不足和硬盤的讀取速度慢。在常規應用中，內存空閑空間大于25/%的時候，電腦的性能基本上不會有太大變化；當內存的剩余空間遠于25/%的時候，電腦的性能幾乎是呈幾何倍數下降。如電腦還是1G、2G內存，這種建議加裝到4G-8G容量，對于大型軟件和游戲用戶而言，升級后性能會有很大提升。加裝內存前，需要確定好電腦內存插槽數量和類型，DDR1、DDR2、DDR3、DDR4內存條和插槽之間，是不能通用的。和傳統的機械硬盤相比，SSD采用了閃存芯片作為存儲設備，無論是在讀寫速度還是抗震能力方面都有了本質的提升。由于固態硬盤的讀寫速度和機械硬盤相比起碼提升了3-5倍，加裝或更換固態硬盤，并使用固態硬盤作為系統盤，不僅僅會加快電腦開機速度，在大型游戲和軟件加載等應用環境下，SSD固態硬盤能夠縮短50/%以上的讀取時間。因此通過加裝SSD，我們的舊電腦很容易就能夠實現突破性能瓶頸。沒使用過固態硬盤可能對于這個不會太在意，但使用過后，再換成機械硬盤系統，會非常不適應的。固態硬盤和機械硬盤對比關于為什么要首選升級內存和固態硬盤呢，那是因為這個方案是最簡單的，加裝和更換內存、硬盤都不會影響其他配件。升級前，只要確定好電腦主板的插槽數量，支持的內存版本，硬盤接口類型，購買兼容的內存和固態硬盤。并且這個方案同樣適用于筆記本電腦。比如這臺聯想V370筆記本電腦，原配置只有2G內存，500G機械硬盤，使用幾年后開機速度和軟件打開速度都非常慢，聊天多開窗口時還經常因內存不足出現假死現象。筆記本有兩個內存插槽，預留有第二硬盤位msata接口，電腦升級加裝一根4G DDR3內存，第二硬盤位加裝120G固態硬盤并設置為主盤裝WIN10 64位系統，升級后電腦滿血復活，目前系統和各類辦公軟件運行非常流暢，可以再戰三年。二、顯卡+電源對于游戲用戶和圖像處理用戶來說，可能就需要考慮加裝顯卡或更換性能更優秀的顯卡。集成顯卡是為了降低整體價格把顯卡芯片集成在主板或CPU上，省了購買顯卡的錢，它一般使用主內存的一部分作為顯存。獨立顯卡正好相反，有獨立的芯片、顯存。獨立顯卡和集成顯卡最主要的區別是圖形處理能力上。中高端獨立顯卡的圖形計算能力要比集成顯卡的強很多。在運行3D游戲或圖形設計、視頻解碼的時候，需要大量復雜的計算，集成顯卡就力不從心了，為了換取流暢的速度，只有犧牲畫面質量。加裝顯卡或更換性能更優秀的顯卡，對運行3D游戲或圖形設計、視頻解碼性能上的提升是非常明顯。加裝顯卡可以考慮二手的，性價比高的GTX750ti，搭配8G內存，固態硬盤，低效玩吃雞游戲還是比較流暢。因獨立顯卡功率比集成顯卡要高很多，在升級獨立顯卡的同時，我們必須要考慮到顯卡的功率，更改顯卡后對整機功率的增加，看是否需要更換更高功率的電源。三、CPU+主板CPU作為電腦的核心，處理性能是直接影響主機的整體性能，但一般不作為升級配置的首選。主要因為CPU需對應不同芯片的主板來支持，更換CPU經常是需要連同主板也一起更換。而更換主板，就還要考慮內存的兼容性。另外更換CPU和主板，也要考慮使用集成顯卡還是獨立顯卡，更換后整機功率增加是否需要更換電源。算下來整套主要硬件都需要調整，這樣升級不是很劃算。如不更換其他配件，只更換CPU，CPU可選型號比較少，性能提升也一般不大。四、操作系統在電腦硬件升級配置后，電腦系統和驅動程序也需要做相應的升級。由于地址尋址的自身限制，32位操作系統實際可以使用的最大內存為3.25G左右。如是4G以上內存，是需要64位系統來支持。并且現在有很多新CPU；主板芯片不支持Win7，僅兼容Win10系統，如升級到新平臺， 一般建議安裝最新的Win10系統。舊電腦配置升級可以多考慮二手配件，這樣費用方面會省很多，而且有些配件目前也只有二手的了，但需選擇品牌的。CPU、內存、顯卡這些二手的出問題幾率也不會很高。如需升級主板就建議選擇全新的，二手主板出問題概率是比較高。

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